住宅ローン残債がある場合マンション売却はできるのか

住宅ローン残債とマンション売却について

住宅ローン残債とマンション売却について

分譲マンションを購入し、住居や賃貸物件として活用していても、マンションの売却を検討することもあるのではないでしょうか。
マンション売却を行う理由は人によって異なりますが、住宅ローンの残債があると売却できるのか不安になります。
住宅ローン残債があると、ケースバイケースになってしまい、条件次第では問題なく売却できますが、中には売却が難しいケースも出てくるでしょう。
例えば、マンションを売却して得られる資金が、住宅ローンの残債よりも多ければ、特に苦労することなく売却可能です。
しかし、住宅ローンの返済を始めたばかりで残債が多い、売却想定価格が安いなどの場合には、業者選びで難航するかもしれません。
また、マンションを売却して得られる資金を残債の返済に回して、その際に残る金額の支払いを求められることもあります。
そして、次に新しい一戸建て住宅やマンションの購入を検討している際には、買い替えローン制度を賢く活用する方法もおすすめです。
任意売却でも残債がある場合マンション売却ができる

任意売却でも残債がある場合マンション売却ができる

様々な方法で所有しているマンションの売却ができますが、住宅ローンの残債がある際には選択できる方法が限られます。 その中の一つとして挙げられるのが、任意売却です。
任意売却は、住宅ローンの返済が滞った際に利用できる制度で、住宅ローンの残債があったとしても売却することができます。
債権者の同意が必要ではありますが、競売にて販売するケースに比べるとメリットが大きいため、売却が認められる可能性は高いでしょう。
他にも、残債がある状態で売却できますので、それぞれの状態に応じた方法を模索することが重要です。
住宅ローンの残債がまだある場合は、マンション売却は難しいと考えてしまいますが、マンション売却の際には資産計画をしっかりと行うことが大切です。
マンション売却は、必要に応じて各種制度を活用しましょう。
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